Скалея. Калабрия.
Ваша квартира в Италии на берегу моря.

Итальянское агентство недвижимости CasaScalea - Via Michele Bianchi, 7, Scalea (CS), 87029, Italia

Звоните нам по телефонам в Москве 8-9153168205 (МТС, WhatsApp, Viber) и в Санкт-Петербурге 8-8124584659

Телефоны в Скалее: +39 3895034072, +39 0985 910 99   E-mail: info@casascalea.ru

Продажа квартир со скидкой в Италии, в городе Скалея     Аренда квартир в Италии, в городе Скалея
    Вторник, 21.11.2017, 20:34 Приветствую Вас Гость | RSS                              Главная | Регистрация | Вход
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
Страница 1 из 11
Модератор форума: CasaScalea 
Форум » CasaScalea.ru - Квартира в Скалее. Форум русскоязычных жителей и гостей Скалеи » Юридические вопросы » Открытие счета в итальянском банке.
Открытие счета в итальянском банке.
allaДата: Вторник, 09.10.2012, 12:44 | Сообщение # 1
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Статус: Offline
Здравствуйте!
А зачем открывать счет в итальянском банке для покупки квартиры?
У меня знакомые покупали квартиру без открытия счета - переводили деньги на имя владельца агентства, а потом приезжали на сделку.
 
CasaScaleaДата: Четверг, 11.10.2012, 19:53 | Сообщение # 2
Группа: Администраторы
Сообщений: 82
Статус: Offline
Теоретически, да и практически, можно купить квартиру по такой схеме, как Вы описываете. При этом теоретически деньги можно перевести и владельцам квартиры с российского счета до нотариальной сделки.
Но при этом надо понимать, что Вы фактически делаете предоплату и при этом есть риск, что сделка затянется на неопределенный срок, и даже не из-за того, что кто-то кого-то захочет обмануть, а например из-за того, что если не дай Бог, с человеком, на имя которого Вы переводите деньги что-то случится до сделки. Конечно вероятность такого развития событий невелика, но все-таки есть ли смысл рисковать? К тому же Вы переводите деньги до того, как нотариус проверил документы, и Вы не можете быть уверены в том, что нет каких-либо проблем с данной квартирой, то есть Вы, отдавая всю сумму, полагаетесь только на гарантии агентства недвижимости, а этого недостаточно. Конечно, агентство проверяет документы, но в отличие от нотариуса не имеет онлайн доступа в итальянский реестр недвижимости.

Открытие счета в итальянском банке и оплата сделки (передача именного чека на имя продавца) в момент подписания контракта у нотариуса выгодно прежде всего
покупателю, поскольку при этом не существует никакого риска потерять деньги, как в случае предоплаты. Вы передаете чек только после того, как нотариус все проверил и удостоверил сделку в Вашем присутствии и в присутствии продавца. То есть Вы имеете гарантии не только агентства недвижимости, как в случае предоплаты, но и гарантии нотариуса, который в Италии является государственным служащим, то есть гарантирует сделку от имени Республики Италия.

Это общепринятая в Италия практика покупки недвижимости, выработанная за долгие годы и нет никакой необходимости отходить от нее.
Издержки на открытие счета мизерны по сравнению с возможными проблемами в схеме с предоплатой.
 
CasaScaleaДата: Четверг, 26.09.2013, 22:11 | Сообщение # 3
Группа: Администраторы
Сообщений: 82
Статус: Offline
Уважаемые потенциальные покупатели недвижимости в Скалее.

В последнее время мы открываем счета нашим клиентам на итальянской почте. Дело в том, что почта в Италии - это полноценный банк -
BancaPosta.  Этому банку для открытия счета необходимы данные о месте проживания, которых нет в российском загранпаспорте. Поэтому просьба привозить с собой копию российского паспорта - главной страницы и страницы с "пропиской". Мы переведем эти данные на иальянский и легализуем перевод. Услуга бесплатная, Вам надо будет только заплатить налог в сумме 16 евро 50 центов.
 
Форум » CasaScalea.ru - Квартира в Скалее. Форум русскоязычных жителей и гостей Скалеи » Юридические вопросы » Открытие счета в итальянском банке.
Страница 1 из 11
Поиск:



Agenzia immobiliare CasaScalea КазаСкалея Итальянское агентство недвижимости.
Недвижимость на берегу моря. Скалея. Калабрия. Италия.

Лицензия: R.E.A. - CS-226330; Ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione presso la C.C.I.A.A. di Cosenza n. 2917

Наш офис: Scalea - via Michele Bianchi, 7 (главная пешеходная улица)
Мобильные телефоны: +39 389 503 40 72, +39 37 1199 3145 23
Телефон/факс: +39 0985 910 99 E-mail: info@casascalea.ru
Скалея Италия недвижимость
Вы можете позвонить нам по московскому номеру телефона: 8 915 316 82 05 и по номеру в Санкт-Петербурге 8 812 458 46 59

Copyright CasaScalea.Ru © 2011-2017